8 Rue Gambetta, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 8 Rue Gambetta, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Iris 14.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Marne - Commandant Louis Bouchet à 197 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 670 mètres
- - Collège Evariste Galois à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 350 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 8 Rue Gambetta se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gambetta se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -7.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
