2 Rue Gounod, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°4 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Rue Gounod, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Iris 18.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus César à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 478 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 478 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 481 mètres
Ventes au 2 Rue Gounod
Une vente a été recensée au 2 Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gounod, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 2 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 2 Rue Gounod se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gounod par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gounod se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -2.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
