16 Rue Grandel, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Grandel, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 16 Rue Grandel, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 4.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinay-Sur-Seine Rer à 242 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 725 mètres
- - Collège Jean Vigo à 460 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 943 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Grandel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Grandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Grandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Grandel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Grandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Grandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Grandel dans son marché local
Prix du 16 Rue Grandel par rapport à la voie
Sur Rue Grandel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 16 Rue Grandel se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Grandel par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Grandel se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -6.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
