23 Rue Grandel, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Grandel, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 23 Rue Grandel, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Iris 4.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinay-Sur-Seine Rer à 249 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 729 mètres
- - Collège Jean Vigo à 468 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 951 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 369 mètres
Ventes au 23 Rue Grandel
Une vente a été recensée au 23 Rue Grandel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Grandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Grandel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Grandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Grandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Grandel dans son marché local
Prix du 23 Rue Grandel par rapport à la voie
Sur Rue Grandel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 23 Rue Grandel se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Grandel par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Grandel se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 0.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
