16 bis Rue Grandel, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Grandel, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°18 et de 4.09 % à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 16 bis Rue Grandel, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Iris 4.
1 niveau - 2 logements - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinay-Sur-Seine Rer à 227 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 704 mètres
- - Collège Jean Vigo à 437 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 914 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Grandel
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Grandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Grandel dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Grandel par rapport à la voie
Sur Rue Grandel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 16 bis Rue Grandel se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Grandel par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue Grandel se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -4.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
