5 Rue Gustave Caillebotte, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gustave Caillebotte, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 15.04 % à celui du n°18 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gustave Caillebotte, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 95 parkings - 802 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fitzelin à 206 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 587 mètres
- - Collège Jean Vigo à 549 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 305 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 201 mètres
Ventes au 5 Rue Gustave Caillebotte
Les 8 ventes au 5 Rue Gustave Caillebotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gustave Caillebotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gustave Caillebotte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gustave Caillebotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gustave Caillebotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gustave Caillebotte dans son marché local
Prix du 5 Rue Gustave Caillebotte par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Caillebotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 5 Rue Gustave Caillebotte se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gustave Caillebotte par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gustave Caillebotte se situe 33.25 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 3.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gustave Caillebotte à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gustave Caillebotte est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
