42 Rue Henri Peronnet, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Henri Peronnet, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Henri Peronnet, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinay-Sur-Seine Rer à 268 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1076 mètres
- - Collège Jean Vigo à 388 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 918 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Henri Peronnet
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Henri Peronnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Henri Peronnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Henri Peronnet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Henri Peronnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Henri Peronnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Henri Peronnet dans son marché local
Prix du 42 Rue Henri Peronnet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Peronnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 42 Rue Henri Peronnet se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Henri Peronnet par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Henri Peronnet se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 36.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Henri Peronnet à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Henri Peronnet est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
