3 Rue Jean Baptiste Clément, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 16.46 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 3 Rue Jean Baptiste Clément, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 6.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cygne D'enghien - Joffre à 212 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 935 mètres
- - Collège Jean Vigo à 486 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 102 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Baptiste Clément, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 3 Rue Jean Baptiste Clément se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Baptiste Clément par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Baptiste Clément se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -5.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
