Avenue Joffre, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Joffre, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 026 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 45 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel et 34 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Joffre dans son marché local
Prix Avenue Joffre par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Joffre se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 20.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Joffre à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Avenue Joffre est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Joffre
Les ventes enregistrées Avenue Joffre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 98 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Joffre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre Cinéma à 251 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 500 mètres
- - Collège Jean Vigo à 340 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 659 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 316 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Joffre
Adresses Avenue Joffre
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Joffre, classées par tranches de numéros.
