1 Rue Jules Grivelet, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Grivelet, affiche un prix moyen de 3 005 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jules Grivelet, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Presles à 160 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 696 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jules Grivelet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jules Grivelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jules Grivelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jules Grivelet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Grivelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Grivelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Grivelet dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Grivelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Grivelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 1 Rue Jules Grivelet se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Grivelet par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jules Grivelet se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 21.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jules Grivelet à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jules Grivelet est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
