13 Rue Leguillon, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Leguillon, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Rue Leguillon, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 15.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Marne - Commandant Louis Bouchet à 184 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 398 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 398 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 703 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 316 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 64 mètres
Ventes au 13 Rue Leguillon
Une vente a été recensée au 13 Rue Leguillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Leguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Leguillon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Leguillon dans son marché local
Prix du 13 Rue Leguillon par rapport à la voie
Sur Rue Leguillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 13 Rue Leguillon se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Leguillon par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Leguillon se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -26.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
