Rue Leguillon, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Leguillon, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 772 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Leguillon dans son marché local
Prix Rue Leguillon par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Leguillon se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 27.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Leguillon à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue Leguillon est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Leguillon
Les ventes enregistrées Rue Leguillon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Leguillon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 216 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 332 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 771 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 263 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 128 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Leguillon
Adresses Rue Leguillon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Leguillon, classées par tranches de numéros.
