2 Rue Leguillon, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leguillon, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Rue Leguillon, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Iris 15.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 219 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 321 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 321 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 782 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 258 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leguillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leguillon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leguillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Leguillon par rapport à la voie
Sur Rue Leguillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 2 Rue Leguillon se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leguillon par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Leguillon se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -16.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
