28 Rue Leguillon, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Leguillon, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 28 Rue Leguillon, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 16.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Marne - Commandant Louis Bouchet à 93 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 588 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 519 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 519 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 307 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Leguillon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Leguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Leguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Leguillon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Leguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Leguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Leguillon dans son marché local
Prix du 28 Rue Leguillon par rapport à la voie
Sur Rue Leguillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 28 Rue Leguillon se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Leguillon par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Leguillon se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -10.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
