1 Rue Olympe de Gouges, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 3 249 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Olympe de Gouges, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 6.
1 niveau - 1261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fitzelin à 74 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 361 mètres
- - Collège Robespierre à 361 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 536 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Les Econdeaux à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Olympe de Gouges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Olympe de Gouges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 1 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 1 Rue Olympe de Gouges se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Olympe de Gouges par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Olympe de Gouges se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 14.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Olympe de Gouges à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Olympe de Gouges est de 24.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
