1 Rue Pierre Lefèvre, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Lefèvre, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², supérieur de 13.28 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Lefèvre, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 676 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0248 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0222 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0029 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0244 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cygne D'enghien - Joffre à 117 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1034 mètres
- - Collège Jean Vigo à 588 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 155 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pierre Lefèvre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pierre Lefèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Lefèvre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Lefèvre dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 1 Rue Pierre Lefèvre se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Lefèvre par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Lefèvre se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 22.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Lefèvre à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Lefèvre est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
