18 Rue Pierre Lefèvre, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre Lefèvre, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre Lefèvre, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Saint-Gratien à 155 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 984 mètres
- - Collège Jean Vigo à 637 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 111 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pierre Lefèvre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pierre Lefèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre Lefèvre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre Lefèvre dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 18 Rue Pierre Lefèvre se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre Lefèvre par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre Lefèvre se situe 26.68 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 1.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre Lefèvre à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre Lefèvre est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
