1 Rue Rouget de Lisle, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 299 €/m².Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rouget de Lisle, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 5 locaux - 565 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 365 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 312 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 312 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 301 mètres
Ventes au 1 Rue Rouget de Lisle
Les 6 ventes au 1 Rue Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rouget de Lisle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 1 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 1 Rue Rouget de Lisle se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rouget de Lisle par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rouget de Lisle se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 40.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rouget de Lisle à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rouget de Lisle est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
