40 Rue Saint-marc, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint-marc, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint-marc, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 74 parkings - 1722 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0100 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 285 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 262 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 837 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 281 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 204 mètres
Ventes au 40 Rue Saint-marc
Les 4 ventes au 40 Rue Saint-marc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint-marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint-marc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint-marc dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint-marc par rapport à la voie
Sur Rue Saint-marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 40 Rue Saint-marc se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint-marc par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint-marc se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 33.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint-marc à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint-marc est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
