42 Rue Saint-marc, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Saint-marc, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Saint-marc, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 74 parkings - 1722 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0100 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 308 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 254 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 847 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 298 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 221 mètres
Ventes au 42 Rue Saint-marc
Une vente a été recensée au 42 Rue Saint-marc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Saint-marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Saint-marc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint-marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint-marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Saint-marc dans son marché local
Prix du 42 Rue Saint-marc par rapport à la voie
Sur Rue Saint-marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 42 Rue Saint-marc se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Saint-marc par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Saint-marc se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 28.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Saint-marc à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Saint-marc est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
