23 Sentier des 2 Gares, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Sentier des 2 Gares, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 23 Sentier des 2 Gares, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Iris 4.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinay-Sur-Seine Rer à 261 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 548 mètres
- - Collège Jean Vigo à 339 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 720 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Sentier des 2 Gares
Aucune vente n'a été recensée au 23 Sentier des 2 Gares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Sentier des 2 Gares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Sentier des 2 Gares, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Sentier des 2 Gares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Sentier des 2 Gares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Sentier des 2 Gares dans son marché local
Prix du 23 Sentier des 2 Gares par rapport à la voie
Sur Sentier des 2 Gares, le prix moyen des maisons s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 23 Sentier des 2 Gares se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Sentier des 2 Gares par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Sentier des 2 Gares se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -23.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
