9 Sentier des 2 Gares, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Sentier des 2 Gares, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 9 Sentier des 2 Gares, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Iris 4.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinay-Sur-Seine Rer à 149 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 666 mètres
- - Collège Jean Vigo à 302 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 767 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 220 mètres
Ventes au 9 Sentier des 2 Gares
Une vente a été recensée au 9 Sentier des 2 Gares. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Sentier des 2 Gares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Sentier des 2 Gares, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Sentier des 2 Gares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Sentier des 2 Gares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Sentier des 2 Gares dans son marché local
Prix du 9 Sentier des 2 Gares par rapport à la voie
Sur Sentier des 2 Gares, le prix moyen des maisons s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 9 Sentier des 2 Gares se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Sentier des 2 Gares par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Sentier des 2 Gares se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -27.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
