3 Square des Pepinieres, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square des Pepinieres, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 16.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 15.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square des Pepinieres, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 139 logements - 2482 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0195 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 148 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 508 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 400 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 1 à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square des Pepinieres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square des Pepinieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des Pepinieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des Pepinieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des Pepinieres dans son marché local
Prix du 3 Square des Pepinieres par rapport à la voie
Sur Square des Pepinieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 3 Square des Pepinieres se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des Pepinieres par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square des Pepinieres se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 22.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square des Pepinieres à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Square des Pepinieres est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
