Square d’Aix, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square d’Aix, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 353 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square d’Aix dans son marché local
Prix Square d’Aix par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements Square d’Aix se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 12.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Square d’Aix à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Square d’Aix est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square d’Aix
Les ventes enregistrées Square d’Aix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square d’Aix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 192 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1187 mètres
- - Collège Jean Vigo à 487 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 443 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 1 à 173 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square d’Aix
Adresses Square d’Aix
Retrouvez ci-dessous les adresses Square d’Aix, classées par tranches de numéros.
