17 Villa Bethmont, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Villa Bethmont, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Villa Bethmont, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 239 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 210 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 954 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Villa Bethmont
Aucune vente n'a été recensée au 17 Villa Bethmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Villa Bethmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Villa Bethmont, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Villa Bethmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Villa Bethmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Villa Bethmont dans son marché local
Prix du 17 Villa Bethmont par rapport à la voie
Sur Villa Bethmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 17 Villa Bethmont se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Villa Bethmont par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Villa Bethmont se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 39.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Villa Bethmont à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 17 Villa Bethmont est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
