9 Villa Blanche, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Blanche, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 13.86 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa Blanche, 93800 Épinay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Saint-Gratien à 137 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 983 mètres
- - Collège Jean Vigo à 790 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 249 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Blanche, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Blanche dans son marché local
Prix du 9 Villa Blanche par rapport à la voie
Sur Villa Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 9 Villa Blanche se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Blanche par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa Blanche se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 18.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa Blanche à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Villa Blanche est de 24.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
