12 Villa du Bel-air, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa du Bel-air, affiche un prix moyen de 4 964 €/m², supérieur de 16.72 % à celui du n°11 et de 16.53 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 12 Villa du Bel-air, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Henri Wallon à 193 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 813 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 176 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 55 mètres
- - Ecole maternelle La Venelle à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 229 mètres
Ventes au 12 Villa du Bel-air
Les 2 ventes au 12 Villa du Bel-air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa du Bel-air dans son marché local
Prix du 12 Villa du Bel-air par rapport à la voie
Sur Villa du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 12 Villa du Bel-air se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa du Bel-air par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Villa du Bel-air se situe 30.19 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 10.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
