Villa du Bel-air, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Villa du Bel-air, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 545 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa du Bel-air dans son marché local
Prix Villa du Bel-air par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements Villa du Bel-air se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 33.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa du Bel-air à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Villa du Bel-air est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa du Bel-air
Les ventes enregistrées Villa du Bel-air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa du Bel-air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Henri Wallon à 184 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 810 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 57 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès Nord à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 233 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa du Bel-air
Adresses Villa du Bel-air
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa du Bel-air, classées par tranches de numéros.
