16 Villa du Bel-air, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Villa du Bel-air, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 1.31 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 16 Villa du Bel-air, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Henri Wallon à 217 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 819 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 153 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 52 mètres
- - Ecole maternelle La Venelle à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Villa du Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 16 Villa du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Villa du Bel-air dans son marché local
Prix du 16 Villa du Bel-air par rapport à la voie
Sur Villa du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 16 Villa du Bel-air se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Villa du Bel-air par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Villa du Bel-air se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -5.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
