17 Villa du Bel-air, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Villa du Bel-air, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°20 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 17 Villa du Bel-air, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Henri Wallon à 239 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 828 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 55 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Villa du Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 17 Villa du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Villa du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Villa du Bel-air, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Villa du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Villa du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Villa du Bel-air dans son marché local
Prix du 17 Villa du Bel-air par rapport à la voie
Sur Villa du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 17 Villa du Bel-air se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Villa du Bel-air par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Villa du Bel-air se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -12.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
