26 Villa du Bel-air, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Villa du Bel-air, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°24 et de 7.95 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 26 Villa du Bel-air, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Henri Wallon à 260 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 786 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 143 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 106 mètres
- - Ecole maternelle La Venelle à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Villa du Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 26 Villa du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Villa du Bel-air dans son marché local
Prix du 26 Villa du Bel-air par rapport à la voie
Sur Villa du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 26 Villa du Bel-air se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Villa du Bel-air par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Villa du Bel-air se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -19.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
