4 Villa du Bel-air, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa du Bel-air, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², supérieur de 14.86 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
À propos du 4 Villa du Bel-air, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Henri Wallon à 121 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 796 mètres
- - Collège privé Tachbar à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 107 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès Nord à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 265 mètres
Ventes au 4 Villa du Bel-air
Les 2 ventes au 4 Villa du Bel-air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa du Bel-air, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa du Bel-air dans son marché local
Prix du 4 Villa du Bel-air par rapport à la voie
Sur Villa du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 4 Villa du Bel-air se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa du Bel-air par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Villa du Bel-air se situe 24.4 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 6.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
