Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 Villa du Bel-air, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 bis et de 0.03 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Villa du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 7 Villa du Bel-air se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Villa du Bel-air se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -12.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 7 Villa du Bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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