12 Villa du Combat, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa du Combat, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 12 Villa du Combat, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Iris 18.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 172 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 275 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 275 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 882 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 122 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Villa du Combat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Villa du Combat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa du Combat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa du Combat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa du Combat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa du Combat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa du Combat dans son marché local
Prix du 12 Villa du Combat par rapport à la voie
Sur Villa du Combat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 12 Villa du Combat se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa du Combat par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Villa du Combat se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -24.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
