14 Villa du Combat, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Villa du Combat, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°15 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 14 Villa du Combat, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 18.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 181 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 267 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 267 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 880 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 133 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 241 mètres
Ventes au 14 Villa du Combat
Une vente a été recensée au 14 Villa du Combat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Villa du Combat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Villa du Combat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Villa du Combat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Villa du Combat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Villa du Combat dans son marché local
Prix du 14 Villa du Combat par rapport à la voie
Sur Villa du Combat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 14 Villa du Combat se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Villa du Combat par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Villa du Combat se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -22.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
