13 Villa Magnier, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa Magnier, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°16 et du 2.09 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 13 Villa Magnier, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 17.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 128 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 573 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 573 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 731 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 294 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 292 mètres
Ventes au 13 Villa Magnier
Une vente a été recensée au 13 Villa Magnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa Magnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa Magnier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa Magnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa Magnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa Magnier dans son marché local
Prix du 13 Villa Magnier par rapport à la voie
Sur Villa Magnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 13 Villa Magnier se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa Magnier par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Villa Magnier se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -21.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
