4 Villa Magnier, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Magnier, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et du 4.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 4 Villa Magnier, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Iris 17.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 88 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 530 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 709 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 274 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa Magnier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa Magnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Magnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Magnier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Magnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Magnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Magnier dans son marché local
Prix du 4 Villa Magnier par rapport à la voie
Sur Villa Magnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 4 Villa Magnier se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Magnier par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Villa Magnier se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -28.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
