16 Villa Nicolas, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Villa Nicolas, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°14 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 16 Villa Nicolas, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Iris 4.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 290 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 731 mètres
- - Collège Evariste Galois à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 592 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 470 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 357 mètres
Ventes au 16 Villa Nicolas
Une vente a été recensée au 16 Villa Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Villa Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Villa Nicolas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Villa Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Villa Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Villa Nicolas dans son marché local
Prix du 16 Villa Nicolas par rapport à la voie
Sur Villa Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 16 Villa Nicolas se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Villa Nicolas par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Villa Nicolas se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -2.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
