22 Allée d'Origny, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allée d'Origny, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée d'Origny, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 60 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 978 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 789 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 401 mètres
Ventes au 22 Allée d'Origny
Les 2 ventes au 22 Allée d'Origny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée d'Origny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée d'Origny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée d'Origny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée d'Origny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée d'Origny dans son marché local
Prix du 22 Allée d'Origny par rapport à la voie
Sur Allée d'Origny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 22 Allée d'Origny se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée d'Origny par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée d'Origny se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Gagny et 33.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée d'Origny à Gagny
Le loyer moyen estimé au 22 Allée d'Origny est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 050 € au 22 Allée d'Origny à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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