5 Allée d'Origny, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée d'Origny, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée d'Origny, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 231 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0562 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0561 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 979 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 772 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée d'Origny
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée d'Origny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée d'Origny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée d'Origny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée d'Origny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée d'Origny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée d'Origny dans son marché local
Prix du 5 Allée d'Origny par rapport à la voie
Sur Allée d'Origny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 5 Allée d'Origny se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée d'Origny par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée d'Origny se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Gagny et 32.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée d'Origny à Gagny
Le loyer moyen estimé au 5 Allée d'Origny est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 750 € au 5 Allée d'Origny à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 747 € si le professionnel les prend en charge.
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