8 Allée de Chabannes, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Chabannes, affiche un prix moyen de 2 723 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Chabannes, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavannes à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 911 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de Chabannes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de Chabannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Chabannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Chabannes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Chabannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Chabannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Chabannes dans son marché local
Prix du 8 Allée de Chabannes par rapport à la voie
Sur Allée de Chabannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 8 Allée de Chabannes se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Chabannes par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de Chabannes se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Gagny et 28.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Chabannes à Gagny
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Chabannes est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
