2 Allée de l'Horloge, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Horloge, affiche un prix moyen de 3 233 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Horloge, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Iris 0117 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 428 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'horloge à 81 mètres
- - Le Chénay Gagny à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 425 mètres
- - Collège Théodore Monod à 425 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 583 mètres
Ventes au 2 Allée de l'Horloge
Les 3 ventes au 2 Allée de l'Horloge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Horloge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Horloge dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Allée de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 2 Allée de l'Horloge se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Horloge par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l'Horloge se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 15.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Horloge à Gagny
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Horloge est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
