Rue Jean Stephan, 93220 Gagny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Jean Stephan, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 120 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rue Jean Stephan
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Stephan dans son marché local
Prix Rue Jean Stephan par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Jean Stephan se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Gagny et 25.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Stephan à Gagny
Le loyer moyen estimé Rue Jean Stephan est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Stephan
Les ventes enregistrées Rue Jean Stephan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Stephan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'est à 165 mètres
- - Le Chénay Gagny à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 385 mètres
- - Collège Théodore Monod à 385 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1951 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 605 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Stephan
Adresses Rue Jean Stephan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Stephan, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au Rue Jean Stephan à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge.
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