26 ter Allee de la Dhuys, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 ter Allee de la Dhuys, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 22.88 % à celui du n°26 bis et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 26 ter Allee de la Dhuys, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Iris 0101.
2 niveaux - 2 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 267 mètres
Ventes au 26 ter Allee de la Dhuys
Les 2 ventes au 26 ter Allee de la Dhuys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Allee de la Dhuys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Allee de la Dhuys, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Allee de la Dhuys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Allee de la Dhuys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Allee de la Dhuys dans son marché local
Prix du 26 ter Allee de la Dhuys par rapport à la voie
Sur Allee de la Dhuys, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 26 ter Allee de la Dhuys se situe 27.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Allee de la Dhuys par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 ter Allee de la Dhuys se situe 30.78 % en dessous de la moyenne de Gagny et -41.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
