18 Allée des Cedres, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Cedres, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°16 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 18 Allée des Cedres, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Iris 0115.
2 niveaux - 53 logements - 3876 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0339 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0338 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0340 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaité à 166 mètres
- - Gagny à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 992 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 410 mètres
Ventes au 18 Allée des Cedres
Une vente a été recensée au 18 Allée des Cedres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Cedres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Cedres dans son marché local
Prix du 18 Allée des Cedres par rapport à la voie
Sur Allée des Cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 18 Allée des Cedres se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Cedres par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée des Cedres se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Gagny et -28.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
