Avenue de la Gaité, 93220 Gagny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Gaité, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 2 886 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Gaité dans son marché local
Prix Avenue de la Gaité par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Gaité se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Gagny et 24.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Gaité à Gagny
Le loyer moyen estimé Avenue de la Gaité est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Gaité
Les ventes enregistrées Avenue de la Gaité témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Gaité
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaité à 41 mètres
- - Gagny à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 1515 mètres
- - Collège Sévigné à 900 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 372 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Gaité
Adresses Avenue de la Gaité
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Gaité, classées par tranches de numéros.
