8 Allée des Cedres, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Cedres, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allée des Cedres, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Iris 0115.
2 niveaux - 53 logements - 3876 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0339 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0338 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0340 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaité à 159 mètres
- - Gagny à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 972 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Cedres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Cedres, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Cedres dans son marché local
Prix du 8 Allée des Cedres par rapport à la voie
Sur Allée des Cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 8 Allée des Cedres se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Cedres par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Cedres se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Gagny et -27.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 350 € au 8 Allée des Cedres à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 892 € si le professionnel les prend en charge.
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