4 bis Allée des Chênes, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.16 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Allée des Chênes, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 807 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 637 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Allée des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Allée des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Allée des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Allée des Chênes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 4 bis Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 4 bis Allée des Chênes se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allée des Chênes par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Allée des Chênes se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Gagny et -20.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Allée des Chênes à Gagny
Le loyer moyen estimé au 4 bis Allée des Chênes est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
