2 Allée du Pic Vert, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Pic Vert, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 204 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Pic Vert, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Iris 0108 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 204 logements - 3076 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'est à 250 mètres
- - Le Chénay Gagny à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 114 mètres
- - Collège Théodore Monod à 114 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Pic Vert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Pic Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Pic Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Pic Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Pic Vert dans son marché local
Prix du 2 Allée du Pic Vert par rapport à la voie
Sur Allée du Pic Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 2 Allée du Pic Vert se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Pic Vert par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Pic Vert se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 7.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Pic Vert à Gagny
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Pic Vert est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
