5 Allée du Puits, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Puits, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Allée du Puits, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Iris 0113.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaité à 383 mètres
- - Gagny à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 901 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Puits, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Puits dans son marché local
Prix du 5 Allée du Puits par rapport à la voie
Sur Allée du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 5 Allée du Puits se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Puits par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée du Puits se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Gagny et -25.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 550 € au 5 Allée du Puits à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 944 € si le professionnel les prend en charge.
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